海南房价相对较低的原因有以下几点：

一、海南经济发展相对滞后。相比于其他沿海发达地区，海南的经济增长速度和规模仍有待提高。这意味着就业机会相对较少，部分区域的发展相对滞后，导致人口流动相对较少，对房地产的需求相对较低，从而影响了房价。

二、海南的旅游市场虽然繁荣，但并非所有地区的房产都与旅游直接相关。除了热门的旅游目的地，海南还有许多其他区域，其房产并非以旅游为主要需求。因此，这些区域的房价相对较低。此外，海南的房地产市场尚未成熟，存在一些不规范之处，这也影响了房价。

三、海南的土地资源丰富，土地供应相对充足。这意味着开发商在拿地建房时面临的竞争相对较小，土地成本相对较低，从而影响了房价。此外，海南政府的调控政策也对房价产生影响。为了稳定房地产市场，政府采取了一系列措施，包括限制外来购房、加强土地管理等，这些措施都有助于保持房价稳定。

综上所述，海南房价相对较低的原因主要包括经济发展相对滞后、房地产市场尚未完全成熟以及土地供应相对充足等因素。当然，随着海南经济的持续发展和房地产市场的逐步成熟，未来海南房价的走势仍需进一步观察。但就目前而言，这些因素共同决定了海南房价的相对低位。