黄岛房价根据地段和楼盘类型不同，价格有所差异，大致在8000元至2万元每平方不等。

黄岛作为青岛市的一个重要区域，其房价受到多方面因素的影响。首先，黄岛地区的经济发展状况对房价产生直接影响。近年来，随着黄岛经济区的快速发展，吸引了大量企业和人才聚集，进一步推高了房价水平。

其次，黄岛地区的基础设施建设和交通网络完善也是房价上涨的重要原因之一。城市的快速发展带动周边地区的建设步伐，黄岛地区的基础设施和交通网络日益完善，提升了居民的生活品质，也吸引了更多购房者关注黄岛地区。

此外，黄岛的房地产市场需求也是房价上涨的支撑力量。随着人口的不断增长和城市化进程的加快，购房需求持续旺盛，这也是黄岛房价保持较高水平的重要原因之一。一些高端楼盘、学区房等特定类型的房产价格可能会更高。

总的来说，黄岛的房价是一个动态变化的过程，受到经济、政策、市场等多方面因素的影响。以上给出的价格仅供参考，具体房价还需根据当地市场实际情况来了解。购房者应根据自身需求和预算，结合市场情况做出明智的决策。