黄岛楼房的价格因地区、房屋类型、装修等因素而异，一般在数千至数万元每平米不等。

黄岛作为青岛市的一个重要组成部分，其房价受到多种因素的影响。以下是关于黄岛房价的详细解释：

1. 地理位置因素

黄岛位于青岛西海岸，靠近港口和经济开发区，具有良好的发展前景。这一地理位置使得黄岛的房价相对较高。

2. 房屋类型和品质

黄岛的房屋类型多样，包括商品房、二手房、公寓等。不同类型的房屋价格差异较大。同时，房屋的品质、装修状况也会对价格产生影响。高品质的装修和优质的社区环境往往会使房价上升。

3. 市场供求关系

房价还受到市场供求关系的影响。如果黄岛的房源供应紧张，房价可能会上涨。反之，如果房源充足，房价可能相对稳定。

4. 政策影响

政府政策也会对黄岛房价产生影响。例如，房地产调控政策、城市规划政策等都可能对房价产生直接或间接的影响。

总的来说，黄岛楼房的价格是一个动态变化的过程，受到多种因素的影响。如果您对黄岛房产感兴趣，建议您及时关注市场动态，咨询专业人士以获取更准确的房价信息。