本来就一直被看好将要“暴涨”“补涨”的广州房价，在8月双地王的推动下成功进入金九银十。投资客们要乐翻了，购买P2P理财风险太大、存入银行利息又太低，抗跌保值的房产真是靠谱的不要不要的（观望刚需的小编不想说话）。站在投资角度既然买房保值增值，在够不上超一线“高价房”的情况下，投资下周边或者家乡房应该都想过吧。投资前景如何判断？

无严格的限购限贷政策

越来越多城市加入到限购限贷的大军当中，比如最近厦门、武汉接连颁布最新的楼市调控政策，尤其是厦门成为继苏州之后第二个实施限购的二线城市。一线城市的限购已相对严格，在“四小龙”实施限购限贷之后，楼市的热点会转移到其他没有严格购房限制的二线城市，而未来投资的热点也将聚集在某些二线城市当中。

房价不要过高

投资买房是为了让自己的钱保值增值，盲目追求高房价徒增压力。数据显示，8月份全国百城房产均价为12270元/平，投资买房价格在自己承担能力下可以此为参照。

房价持续上涨

那些在房价上能够保持持续上涨动力的城市肯定是投资重点。如果房价还相对较低的话，那这个城市的房价将有更大增值空间，成为投资的重中之重。

贷款利率低

全国首套房贷的平均利率为4.44%，相当于执行利率的9.1折，已经是历史的最低水平。选择贷款买房可以缓解购房压力，也保障了自己良好的资金流动性。

这样考虑的话，以下十个城市的房产或许将成为投资者重点考虑的对象：

无锡

最新均价9743元/平，环比涨幅6.76%，同比涨幅12.9%，首套房贷平均利率4.32%（相当于执行利率8.8折）

珠海

最新均价17822元/平，环比涨幅6.40%，首套房贷平均利率4.18%（相当于执行利率8.5折）

佛山

最新均价9968元/平，环比涨幅4.86%，首套房贷平均利率4.17%（相当于执行利率8.5折）

东莞

最新均价13031元/平，环比涨幅3.85%，首套房贷平均利率4.62%（相当于执行利率9.4折）

杭州

最新均价18340元/平，环比涨幅3.71%，同比涨幅19.1%，首套房贷平均利率4.40%（相当于执行利率9折）

济南

最新均价9518元/平，环比涨幅3.70%，同比涨幅6.9%，首套房贷平均利率4.52%（相当于执行利率9.2折）

石家庄

最新均价7992元/平，环比涨幅3.62%，同比涨幅8.1%，首套房贷平均利率4.43%（相当于执行利率9折）

福州

最新均价13389元/平，环比涨幅3.45%，同比涨幅15.5%，首套房贷平均利率4.41%（相当于执行利率9折）

天津

最新均价12716元/平，环比涨幅3.32%，同比涨幅17.0%，首套房贷平均利率4.11%（相当于执行利率8.4折）

郑州

最新均价10093元/平，环比涨幅2.37%，同比涨幅11.2%，首套房贷平均利率4.39%（相当于执行利率8.9折）

广州附近的佛山、东莞包括珠海都榜上有名，你想好投资你的家乡了吗？

（以上回答发布于2016-09-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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