北京楼房拆迁补偿的方式主要包括货币补偿和房屋置换补偿两种形式。具体的补偿标准会因不同的地区、不同的项目以及不同的房屋类型和面积而有所不同。接下来将详细解释这一过程。

一、货币补偿

货币补偿是指政府或拆迁方以现金形式给予房屋所有者的补偿。这种补偿一般会考虑房屋的市场价值、地理位置、使用年限等因素。在确定货币补偿金额时，拆迁方会依据专业评估机构对房屋价值的评估结果，同时参考周边的房地产市场价格，确保公平合理。

二、房屋置换补偿

房屋置换补偿是指拆迁方为被拆迁户提供另一处房屋作为补偿。这种补偿方式下，被拆迁户的房屋所有权转换为新的房屋所有权。置换的房屋一般会在地段、户型、面积等方面尽量与被拆迁房屋相匹配。置换的具体比例和细节会根据政策和项目规定有所不同。

三、具体补偿标准

北京楼房拆迁的具体补偿标准由市政府制定并公布。这些标准会根据房屋的性质、面积、结构、使用年限以及所在区域的市场价值等因素进行调整。此外，政府还会考虑拆迁项目对居民生活的影响，可能会提供一些额外的补助或安置费用。

四、拆迁流程

北京楼房拆迁一般会经过调查登记、公示补偿标准、协商补偿方式及金额等步骤。被拆迁方应当了解自己的权利，与拆迁方进行充分沟通，确保自己的合法权益得到保障。如有任何疑问或不满，可以通过法律途径进行申诉。

总的来说，北京楼房拆迁的补偿方式包括货币补偿和房屋置换补偿两种，具体标准由政府制定并依据不同因素进行调整。被拆迁方应了解自己的权益，确保得到合理公平的补偿。