商住两用公寓楼因其独特的性质而备受关注。这类建筑通常融合了商业与居住的功能，使得周边商业设施配套齐全，便利性较高。此外，商住两用公寓楼的面积相对较小，容积率较高，房价相对较低，如果是精装修交付，更能实现拎包入住，因此深受年轻群体的喜爱。

商住两用房的优势包括：

1. 优越的地理位置：商住两用房通常位于商业繁华区域，交通便利，周边商超、餐饮、娱乐设施一应俱全，非常适合年轻人及上班族的生活需求。

2. 高租金回报：商住两用房具有双重用途，既可以居住也可以作为商业用途出租。由于其位置和便利性，租金通常不低，对于投资者而言，可以靠租金偿还房贷，具有较高的投资收益。

3. 多功能使用：对于创业者和公司经营者来说，商住两用房既能满足居住需求，又可用于注册公司，相比传统的办公场所，在租金和房价上更为经济，且手续简便。

4. 无购房限制：在许多城市，购房政策逐渐收紧，限购和限贷等措施限制了一部分人的购房资格。而商住两用房不受这些政策限制，购买门槛较低，为那些因政策原因无法购买普通住宅的人提供了一个不错的选择。