车位有产权与无产权的差异显著。在车位的产权年限方面，有产权的车位拥有70年的产权期限，而无产权车位的使用权仅为20年。

证书形式也存在不同，有产权的车位配有产权证书，确保其合法地位。相反，无产权车位只有开发商开具的收据，缺乏法律保护，因此不建议购买。在车位的流通性上，是否能进行销售、买卖，最关键的是看是否能办理产权证。若车位无产权证，该车位则无法进行转售。若开发商将无法办理产权证的车位销售给业主，最终业主所获的只是租赁合同，而非所有权证书。

综上，车位产权与无产权的核心区别在于：产权年限、证书形式以及流通性。拥有产权的车位，由于其长期使用权、合法证书以及流通性优势，对车主而言更具保障和投资价值。