天津市区房价大致在1万至3万每平米不等。

天津作为中国的直辖市之一，其市区房价受到多种因素的影响。以下是关于天津市区房价的详细解释：

一、房价区间

天津市区房价根据不同区域和地段存在明显的差异。中心城区如和平区、河西区等，由于地理位置和配套设施的优势，房价相对较高。而周边的新开发区如滨海新区，虽然发展迅猛，但房价相对更为亲民。总体来说，天津市区房价呈现从经济型到高端型的多元分布。

二、市场因素

影响天津市区房价的因素众多，包括经济发展、政策导向、人口流动等。近年来，随着天津的快速发展和城市化进程的推进，市区房价呈现出稳步上涨的趋势。同时，政府的房地产政策也会对房价产生影响，如调控政策的松紧直接关系到市场的供求关系。

三、项目与设施

不同区域的项目特点也是影响房价的重要因素。例如，一些高端住宅项目往往配备优质的教育资源、完善的社区设施以及优越的地理位置，这些优势都会反映在房价上。而一些新兴开发区则以其发展潜力吸引购房者，房价也会随之上涨。

总的来说，天津市区房价因多种因素而呈现出差异。购房者在考虑购买时，需结合自身的经济能力、购房需求以及市场状况进行综合判断。同时，也建议购房者多方咨询、实地考察，以获取更为准确的房价信息。