海南房价涨得快的原因主要有以下几点：

一、地理位置优势

海南岛位于中国最南端，拥有得天独厚的自然资源和美丽的风景，成为国内外游客的热门旅游目的地。随着旅游业的繁荣，海南的房地产市场也逐渐兴起，供需关系推动房价上涨。

二、政策支持与发展潜力

海南省得到了政府的大力支持，政策倾斜使得该地区的经济发展迅速。尤其是近年来，海南被赋予建设自由贸易港的重要任务，这一举措极大地提升了海南的发展潜力，吸引了大量投资者和开发商进入房地产市场，推动了房价的上涨。

三、人口增长与需求增加

随着海南经济的持续发展和就业机会的增加，越来越多的人选择在海南生活和工作，导致对住房的需求持续增加。需求增长速度快于供应，从而导致房价上涨。

四、投资与炒房现象

海南的房价上涨也离不开投资和炒房现象的影响。一些投资者看好海南的发展前景，将资金投入到房地产市场中，推高了房价。

综合因素作用

综上所述，海南房价涨得快主要是由于其地理位置优势、政策支持与发展潜力、人口增长与需求增加，以及投资和炒房现象等多种因素共同作用的结果。随着海南经济的持续发展和政策的支持，未来一段时间内，这些因素仍将继续对海南房价产生重要影响。