徐水小产权的房价大约在每平方米几千元到万元不等。

徐水小产权的房价受到多种因素的影响，以下是关于这一话题的详细解释：

1. 小产权房的概念与特点

小产权房通常指的是在集体土地上建设的、没有缴纳土地出让金的房屋，其产权证书不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会出具。这类房产价格相对较低，但由于产权限制，其流通性相对较差。

2. 徐水地区的房产市场概况

徐水地区作为京津冀地区的一部分，其房产市场受到区域整体发展的影响。小产权房的房价受市场供需关系、政策导向、地段等因素的综合影响。

3. 影响小产权房价格的因素

具体到徐水小产权房的价格，受到以下因素的影响：房屋的地理位置、建筑质量、配套设施、市场供求等。不同区域、不同条件下的小产权房价格存在差异。此外，政策变动也可能对小产权房市场产生影响，包括价格变动。

4. 购房风险与注意事项

购买小产权房存在一定的风险，如没有合法产权证明、转让受限等。因此，购房者应当充分了解相关风险和政策法规，谨慎决策。在购房过程中，应注意签订合法合同，并保存相关凭证。

由于小产权房的复杂性和地区差异性，以上给出的价格仅供参考。建议购房者咨询当地的专业人士或机构，以获取更准确的房价信息和相关建议。