重庆沙坪坝区沙小学附近的学区房包括多个小区。

沙小学是重庆市沙坪坝区一所知名的小学，因此其周边的学区房比较抢手。以下是一些常见的学区房小区：

1. 学府小区：学府小区是沙小学附近的一个知名学区房小区。该小区环境优美，配套设施完善，且距离学校较近，方便孩子上学。

2. 学府美庐小区：这是一个新兴的学区房小区，与沙小学相邻，拥有现代化的居住环境，受到许多家长的青睐。

3. 沙坪坝正街小区：这是一个比较老牌的学区房区域，包括多个小区，地理位置优越，交通便利，也是家长们选择较多的地方。

这些学区房之所以受到家长们的关注，主要是因为它们靠近沙小学，为孩子们提供了一个便利的学习环境。此外，这些小区往往也有着相对成熟的生活配套设施，如超市、公园等，使得家长们的生活更为便利。购买学区房的家长们主要是出于为孩子教育考虑，希望孩子能够进入一所好的学校接受更好的教育。因此，沙小学周边的学区房一直是比较抢手的。需要注意的是，学区房的具体范围和划分可能会因每年的政策调整而有所变化，建议有意购买学区房的家长及时关注相关政策信息。同时，购买学区房还需谨慎考虑自身经济实力和未来发展计划。