济南长清房价低的原因主要有以下几点：

1.地理位置和交通因素。长清区位于济南市西部，虽然靠近市区，但相对偏远。一些购房者可能因为工作或其他原因更倾向于选择靠近市中心的区域，而非长清。此外，虽然交通在逐渐完善，但相比其他热门区域，长清的公共交通和道路交通尚未完全成熟，影响了其房价。

2.经济发展状况。长清区的经济发展相对较慢，就业机会相对较少。很多购房者更倾向于选择经济发展更快、就业机会更多的区域居住。因此，相对较低的经济发展水平和就业机会也是导致长清房价较低的原因之一。

3.政策支持及市场需求。政府对于房地产市场的调控政策也会对房价产生影响。如果政府推出针对某一区域的优惠政策或支持措施，可能会带动该区域的房价上涨。然而，目前针对长清的政策支持相对较少。此外，市场需求也是影响房价的重要因素。如果某一区域的购房需求不高，那么该区域的房价也很难上涨。长清区的市场需求相对较低，也是导致其房价较低的原因之一。

综上所述，济南长清房价低主要是由于其地理位置、交通状况、经济发展状况、政策支持以及市场需求等多方面因素共同作用的结果。虽然目前长清的房价相对较低，但随着政府政策的支持和市场需求的增长，未来长清的房价也有可能逐渐上涨。