商铺投资回报率的计算基础是月租金收益与投资本金的比率。例如，如果投资100万的商铺，月租金收入为6000元，那么计算方式如下：

月回报率 = 月租金 * 12个月 / 投资本金

即：0.072（或7.2%）= 60000元 * 12 / 1000000元

这意味着，为了回收投资，你需要的时间大约是：投资本金 / 月回报率

即：1000000元 / 72000元/月 ≈ 13.88888年

当然，商铺的实际使用年限通常在40年左右。不过，投资者无需过于担心，如果商铺面临拆迁，国家或地方通常会给予地价补偿，这部分收益可以视为投资的一部分回报。总的来说，商铺投资的回报计算涉及租金收入、回收期和可能的额外收益，需要综合考虑。