十大房价最低城市一半在东北

根据中国房价行情平台的数据，当前房价最低的10个城市分别是鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、博州、铁岭、朔州、辽源、百色。其中，5个位于东北地区，具体为黑龙江的鹤岗、双鸭山和七台河，以及吉林的辽源、铁岭。黑龙江的鹤岗、双鸭山，平均房价低于3000元/平方米，七台河平均房价也只有3000元/平方米，鹤岗房价更是低至2101元/平方米，成为“白菜价指数”最高的地区。

为什么东北房价低？

东北地区房价之所以低，主要原因在于这些地区的资源逐渐枯竭，相关行业收缩，导致人口外流。例如，鹤岗就是一个典型的收缩型城市。统计显示，过去6年中，鹤岗总人口减少了9.3万人，下降了8.6%。此外，城镇化率已经达到了81.4%，提升空间非常有限。同时，人口外流、城镇化率高，以及大量棚改房的存在，使得楼市整体需求量较小，市场规模急剧萎缩。其他如黑龙江的双鸭山、七台河、张掖等城市，也是因为行业欠发达，人口外流，资源枯竭等原因导致房价走低。

中国房价高的地区盘点

深圳：深圳是中国房价最高的城市，平均房价已经达到90049元/平方米，同比上涨了37.68%。作为全国“最年轻”的城市，深圳常住人口平均年龄为33岁，就业人口占比超过86%。人口的持续流入增加了住房需求，推动房价持续上涨。

北京：目前北京的平均房价为66493元/平方米。作为国家中心城市，京津冀都市圈的核心城市，以及中国的科教与文化中心，北京一直吸引着大量年轻人口流入。

上海：上海的平均房价为61923元/平方米。作为国家中心城市，长三角都市圈的龙头城市，以及中国的经济中心和金融之都，上海的房价高是理所当然的。

厦门：厦门的平均房价为50097元/平方米。作为东南沿海重要的中心城市，以及因风景旅游而知名的城市，厦门由于土地供应稀缺，开发商及投资炒房客等因素影响，房价高居第四位。

广州：广州的平均房价为40657元/平方米，属于一线城市中房价最低的。与深圳一样，广州和深圳同属粤港澳大湾区。尽管深圳近年来的发展迅速，但广州的地位依然稳固。广州一直属于人口净流入区，过去5年人口流入量达到了800万，平均每年流入40万，其经济第一大省的地位不容小觑。