怀柔房价贵的原因：

1. 地理位置优势：怀柔区位于北京市的北部，紧邻市中心，享受城市的便利和资源。随着城市化的不断推进，其地理位置的优势日益显现，使得房价逐渐上升。

详细解释：怀柔区地理位置优越，位于北京的近郊区，连接市区和郊区，享受市区的便捷交通和生活配套设施。随着城市不断扩张，怀柔区的地段价值逐渐凸显，吸引了大量购房者。此外，怀柔还拥有丰富的自然资源和生态环境，如长城、雁栖湖等旅游景点，这也提升了其房地产价值。

2. 经济因素推动：随着怀柔区域经济的稳步发展，产业结构的不断优化，就业机会的增多，也带动房价的提升。此外，人们对生活品质的追求，也使得怀柔这样的宜居区域成为购房首选。

详细解释：近年来，怀柔区经济发展迅速，产业结构不断调整优化，高新技术产业、服务业等快速发展，为当地居民提供了大量的就业机会。同时，随着人们生活水平的提高，购房需求也随之增加。此外，怀柔区拥有良好的教育、医疗等公共服务设施，这也成为吸引购房者的重要因素。这些因素共同推动了怀柔房价的上涨。

3. 政策因素与房地产市场供需关系影响：政策对房地产市场的影响不容忽视。随着城市化进程的加快，政府对房地产市场的调控政策也在不断变化。这些政策以及市场的供需关系变化也影响了怀柔的房价。

详细解释：政府对房地产市场的调控政策直接影响房价的走势。在楼市调控的背景下，怀柔作为热门区域，其房价也受到一定影响。同时，房地产市场的供需关系也是影响房价的重要因素。在需求旺盛的情况下，房价自然会上涨。因此，政策因素和供需关系共同影响了怀柔的房价走势。