1. 我国房地产中介服务行业虽然发展迅速，但整体上仍处于起步阶段，存在诸多问题。这些问题主要表现在企业素质不高、数量多规模小、经营边界清晰但专业化过度、经营粗放、行为不规范、竞争恶性等方面。

2. 法律法规体系不健全。目前，我国房地产中介服务法律法规建设仍在进行中，尤其是高级别法规和法律较为缺乏，现行法规过于笼统，操作性不强，很多法律关系难以涵盖。

3. 专业人才缺乏，影响了行业的提升。房地产中介服务需要多学科知识综合运用，要求从业人员不仅需掌握房地产知识和法律，还需具备信息分析和沟通技巧。然而，由于行业兴起不久，从业资格认证不规范，导致大量未经验证的人员上岗，影响了行业信誉。

4. 中介机构行为不规范，主要体现在资质合法性问题、乱收费现象以及管理混乱等方面。这些问题扰乱了市场秩序，损害了行业的声誉。

5. 职业道德和服务意识薄弱。许多中介机构过于追求利润，忽视了服务的公正性和服务意识，导致提供不真实的信息，损害了市场秩序和行业声誉。

6. 行业监管不力。无论是政府直接监管还是行业协会自律监管，都存在力度不足的问题。政府监管难以面面俱到，而行业协会因地位不明确、作用空间有限和相关立法滞后，也面临诸多挑战。