未来十年，房价上涨的概率可能不大，但房价下跌也不太可能。

因为房子是人们用来居住的，而不是用来炒作的。人们购房的主要目的是为了拥有一个属于自己的家，而不是为了投资获利。因此，房价的走势将受到多个因素的影响。

首先，政府将继续出台稳定房地产市场的政策。政府对于房地产市场的调控已经成为常态，未来十年也不会例外。政府的政策将继续关注供需平衡、房价稳定和居民购房负担等问题。

其次，人口流动和经济发展的影响也不容忽视。随着城市化的进程加快，人口将继续向一线城市和发达的二线城市集中。这将对这些城市的房地产市场产生一定的推动作用，使得房价保持相对稳定或者有所上涨。

另外，购房者的消费观念也在发生改变。越来越多的人开始意识到房子的使用价值，而不仅仅将其视为一种投资手段。随着购房者对于房屋质量和舒适度的要求提高，人们对于房价上涨的接受度也相应降低。

房价高的根本原因

第一、地价不断攀升

我国虽然疆土辽阔，但符合建房条件的土地资源数量有限，随着环境污染的加重，建设用地的数量正逐渐减少。改革开放至今，市面上各式各样的房子越来越多，随着一座座高楼大厦的拔地而起，我国可供继续建设的土地更是屈指可数。

俗话说物以稀为贵，此时的地价正一路飘升，商人都是无利不起早的，当开发商的拿地价格增加后，他们为了保障自身的利益，自然要提高房子的售价。

第二、房子的附加价值高

自古以来影响价格的一个重要因素就是需求，二者成正比关系。以前房子最重要的功能确实是居住，但随着社会经济的发展，一方面房子的金融、投资等属性日益凸显，有房一族遇到什么急需用钱的事情时，完全可以通过卖房、抵押贷款的方式获取资金。

如果能买到一套升值空间大的房子，房贷产生的利息几乎可以忽略不计，随着居住时间的延长，房子周边的各项配套设施也会不断完善，届时我们可以将房子低买高卖，来满足自己的改善型住房需求。