1、规范租赁市场，保障双方利益。通过备案，可以规范租赁市场，保障租赁双方的利益。备案有助于防范房东一房多租的行为，同时也能对租客的一些行为进行约束，从而保护房东的利益。

2、法律风险防范。备案有助于防范房东面临的法律风险，例如，可以有效防范房东临时反悔出租房屋的风险，防范房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险。此外，如果房东和租客发生法律纠纷，备案可以作为证明双方租赁关系的有效证据。

3、租客权益保障。虽然备案对房东有一定的约束，但同时也有助于保障租客的权益。例如，租客依法享有优先购买权、享有买卖不破租赁的保护。这在一定程度上也平衡了房东和租客之间的权益。

4、税务问题。备案后，房东需要按照国家规定缴纳相关税费，如房产税、个人所得税等。这可能会增加房东的经济负担，但同时也是履行公民义务的表现。

5、对房屋的管理和维护。备案意味着房东需要更加关注对房屋的管理和维护工作，确保房屋的安全和租客的正常居住。这可能会增加房东的管理成本和时间投入，但有助于提升房屋的品质和租客的满意度。

办理房屋租赁合同登记备案的好处包括但不限于保障双方合法利益、?具有政府公示的公信力、?对抗第三人的法律依据、?解决纠纷的法律依据、?保护房屋产权共有人的权利、?保护房屋抵押权人的利益、?有效管理房屋租赁市场、?加强对流动人口的管理、?消除犯罪隐患、?有利于社会稳定、?及时了解社会经济状况、?避免国家税费流失、?增加国家财政收入、?申请租金补贴、?适龄子女接受义务教育、?申请办理户口登记和迁移手续、?积分落户加分等。?

办理房屋租赁合同登记备案对个人和社会都有重要的意义。?从个人利益方面来看，?它能够保障租赁双方的合法权益不受损害，?具有政府公示的公信力，?为对抗第三人提供法律依据，?并在双方发生纠纷时作为依法裁定的依据。?此外，?备案还是承租人具有优先购买权的主要和唯一依据，?有效保护房屋产权共有人的权利和房屋抵押权人的利益。?

从社会利益方面来看，?办理房屋租赁合同登记备案有助于有效管理房屋租赁市场，?加强对流动人口的管理，?消除犯罪隐患，?有利于社会稳定。?同时，?它也能及时了解社会经济状况，?避免国家税费流失，?增加国家的财政收入。