房屋抵押贷款须满足以下条件：

第一，房屋产权清晰，具有合法有效的房产证，无产权纠纷；

第二，房屋房龄适中，地理位置优越，具有一定价值与流动性；

第三，借款人信用记录良好，具备稳定收入，能保证按期足额偿还贷款本息；

第四，贷款用途必须合法合规，如经营或消费等。

此外，银行或金融机构会根据借款人的负债状况、还款能力等多方面因素，决定是否批准贷款及贷款额度、利率。