我就直接了当的问，上海二手房多少年来都在叫跌价，到最后真的跌价了吗？房价最差的现象就是呈现平缓状态。其次你要是买学区房，最好到成熟的学区房区域买，建议到杨浦区这个上海教育基地看二手房，新房没有，次新房（就是房龄比较新的二手房）有，价格普遍比一般学区房贵。

就杨浦控江这一板块的学区房，市重点——控江二小，区重点——二联，水丰路小学等，给你对应参考价，控江二小的学区房有五几年的老房子（贷款只能公积金贷），还有零几年的次新房，价格普遍7.2万朝上等等，具体可以上门去咨询中介。

对了，上学区房不同学校对小孩落户学区房年限是有要求，这些都要注意问问