1. 沧州市区房价普遍在4500至5500元每平方米之间，而西边和西北边的房价略高，大约在6000元每平方米以上。

2. 东边的房价相对较低，也已达到4000元每平方米左右。

3. 市区周边的房价更为经济，大约在3000元每平方米上下。

4. 如果您考虑购房，建议可以再观望一段时间。据预测，今年房价可能会出现较大幅度的下调。