发布时间:2025-01-20 01:41:07
金科股份的破产重组宣告了其管理层的动荡,这一举动在房企界实属罕见。市场普遍认为,此举可能是为了债务重组和自我保全。这一决定对金科的声誉和项目销售产生了显著负面影响,特别是对尚未售罄的房产,保交付的压力增大。
金科曾凭借在重庆市场的强大影响力,通过学习碧桂园的高周转模式实现了快速扩张,销售额从2015年的221亿元激增至2020年的2233亿元,实现了9倍增长。然而,高负债的代价是巨大的,金科在短短几年内新增大量项目和土地投资,债务总额高达2768.81亿,超过了其承载力。
随着扩张步伐加快,金科引入的外部经理人也因公司重组而纷纷离职,包括曾在河南、浙沪、山东等地取得显著成就的高管。这些高层的离开反映出金科在面临困境时内部的动荡。公司面临的法律风险和信用问题也进一步加剧了其困境,使得寻找解决方案变得艰难,破产重组似乎成为了最后的选择。
总的来说,金科的破产重组不仅加速了经理人的离职,也暴露了其在高增长模式下的问题,预示着公司未来发展的不确定性。