昆明房价偏高的原因主要有以下几点：

一、地理位置和气候优势

昆明位于中国西南部，拥有得天独厚的地理位置和气候条件。作为旅游胜地，其四季如春的气候吸引了大量游客和移民。随着城市化的快速发展，昆明的土地资源变得稀缺，供需关系导致房价上涨。

二、经济发展与人口增长

近年来，昆明的经济发展迅速，吸引了众多企业和投资者进驻。随着经济的繁荣，就业机会增多，人口增长迅速，对住房的需求也日益增加。这使得房价在供需关系的推动下持续上升。

三、政策支持和基础设施建设

政府对昆明的支持力度较大，不断投入资金进行基础设施建设，改善了交通、教育、医疗等条件。这些举措提升了昆明的生活品质，吸引了更多人口迁入，间接推动了房价的上涨。

四、投资需求与炒房现象

由于昆明的房价增长潜力较大，一些投资者将昆明作为房地产投资的首选地。炒房现象的加剧使得房价进一步攀升。此外，一些开发商也利用市场供需关系，推出高端楼盘，提高了整体房价水平。

综上所述，昆明房价偏高主要是由于其地理位置和气候优势、经济发展与人口增长、政策支持和基础设施建设以及投资需求与炒房现象等多方面因素共同作用的结果。随着昆明的持续发展，这些因素可能会继续影响房价走势。