苏州房价下跌的主要原因：供需关系变化及经济环境影响。以下是具体解释：

一、供需关系的变化

苏州的房价曾经历了一段较长时间的上涨趋势，但近期出现了下跌的现象。其中关键的原因之一在于供需关系的变化。随着房地产市场的逐渐饱和，供给与需求之间的关系逐渐趋于平衡或供过于求。这导致了房价失去了之前上涨的动力，开始出现下跌趋势。此外，一些新建楼盘的增多和存量房的增加也加剧了市场竞争，进一步影响了房价的走势。

二、经济环境的影响

经济环境的变化也是导致苏州房价下跌的重要因素之一。近年来，随着国家宏观调控政策的不断收紧，特别是在房地产领域的调控政策持续深化，这对苏州的房地产市场产生了明显的冲击。此外，全球经济的波动以及国内经济增长的放缓也影响了购房者的购买力，进而影响了房价的走势。这些因素共同作用下，使得苏州的房价失去了之前的高速增长态势。

三、其他影响因素

除了上述两点主要因素外，还有一些其他因素也对苏州房价下跌产生了影响。例如，购房者的观念变化，越来越多的人开始注重居住品质而非单纯购房投资；政策因素，如贷款利率的调整、购房政策的变动等也对房价产生了一定影响；以及外来人口流入速度放缓等因素。这些因素虽然相对次要，但在综合影响下也对苏州房价的走势产生了影响。

综上所述，苏州房价下跌的主要原因包括供需关系变化、经济环境影响以及其他多种因素的综合作用。这些因素共同作用，导致了苏州房价失去了之前的高速增长态势，开始出现下跌趋势。