办理不动产登记证明的具体流程包括以下几个步骤：

1. 当事人或其代理人需前往不动产登记机构提出不动产登记申请。在不动产登记机构将申请事项记载于不动产登记簿之前，申请人可以撤销登记申请。

2. 登记事项自记载于不动产登记簿时即完成登记。不动产登记机构完成登记后，应依法向申请人发放不动产权属证书或登记证明。

3. 申请转移登记时，个人或单位需向不动产登记机构提交必要的材料，并确保携带所有要求的原件。

不动产登记与房产证的区别主要体现在以下几个方面：

1. 证书名称：房产证名称为“中华人民共和国房地产权证”，而不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”。

2. 扉页盖章：房产证盖章为地方政府公章，不动产权证则为各登记机构公章。不动产权证取消了套印，直接盖章。

3. 扉页二维码：不动产权证书增加了一个二维码，通过扫描可以获取证书编号和不动产单元号等信息。

4. 内页信息：不动产权证书内页增加了不动产单元号，为未来以宗地单元查询不动产登记信息打下基础。

5. 附图内容：房产证只有房产和土地两个附图，而不动产权证书将逐步标注出宗地、宗海及其上的建筑和构筑物。

办理房屋不动产登记时，需要准备以下材料：

1. 不动产登记申请审批表；

2. 申请人身份证明材料，包括身份证明、营业执照、组织机构代码证等，需携带原件并留复印件；

3. 契税完税或减免证明；

4. 不动产权属转移材料，如买卖合同、赠与合同、继承证明等；

5. 不动产测绘资料，如宗地图、房屋测绘报告等；

6. 原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证；

7. 其他必要的材料。

总结来说，办理不动产登记证明需要申请人向不动产登记机构提出申请，并提交相关材料。在办理过程中，申请人应确保材料齐全并符合要求。