物业公司经营范围有哪些

1、房屋的维修与修缮管理

确保房屋及设备处于良好状态，通过科学合理的维护延长使用寿命，维护产权人和使用人的合法权益。

2、绿化管理

制定并执行绿化管理规定，为居住者提供舒适美观的生活环境。

3、卫生管理

保持社区清洁，提供良好的居住卫生环境。

4、治安管理

维护社区安全，保护居民的人身和财产安全，落实防盗等安全措施。

5、车辆交通管理

管理小区的交通秩序，确保行人和车辆安全通行。

6、公用市政设施管理

负责供水、供电、供气等设施的维护，以及费用的代收代交。

7、违章建筑管理

配合相关部门，监督和举报违章建筑。

8、多种生活服务

提供保洁、代订服务等常规服务，以及夜间停车场、农贸市场、旅游服务等经营性服务，增加收入，弥补管理经费不足。

物业公司经营范围包括洗车服务吗？

一般而言，物业公司主要负责停车管理，洗车服务则较少涉及。

物业公司工作注意事项

安全工作

物业管理应协助做好区域内的安全防范，发生事故时及时报告并救助。物业管理企业雇佣保安时需遵守相关规定，保安在维护秩序时应履行职责，不得侵害公民权益。

物业的养护工作

1、公共建筑和设施不得随意改变用途

业主需依法变更用途时应告知物业管理企业，物业企业确需变更也需征得业主同意。任何单位和个人不得擅自占用或挖掘道路、场地，损害业主利益。因维修或公共利益需临时占用或挖掘时，应取得业主委员会和物业管理企业的同意，并在规定时间内恢复原状。

2、业主装修需告知物业

物业应告知业主禁止行为和注意事项。住宅业主应按国家规定缴纳专项维修资金，资金主要用于共用部位、设施设备的维修和更新。

利用物业共用部位、设施设备进行经营需获得相关方同意，并按规定办理手续。业主收益主要用于补充专项维修资金或其他业主大会决定的用途。物业如有安全隐患，责任人应及时维修养护，必要时可由物业管理企业代为维修，费用由责任人承担。