成都房产限购是指对成都市内的房产购买实施一定的限制政策。

具体来说，成都的房产限购是指在特定时间段内，对于购买房产的数量和条件设置了一定的限制。这项政策旨在通过调整市场供需关系，遏制房价过快上涨，确保房地产市场平稳健康发展。

详细解释如下：

1. 限购政策的含义：

成都的房产限购主要是指在一定时期内，对家庭或个人购买房产的数量进行限制。例如，一个家庭可能只能购买两套房产。此外，限购政策还可能包括针对非本地户籍购房者设立一定的购房门槛，如社保缴纳年限或纳税记录等要求。

2. 实施原因：

限购政策的实施主要是为了控制房地产市场的过热情况，防止房价过快上涨。通过调整供需关系，稳定市场预期，确保房地产市场健康有序发展。此外，这也体现了政府对房地产市场调控的决策意图，旨在实现住房的居住属性，避免投资炒作现象。

3. 影响和作用：

限购政策对房地产市场产生了显著影响。一方面，它限制了投资炒房行为，使得真正的住房需求得以凸显；另一方面，这也为首次购房或改善型购房的家庭提供了更好的购房环境。总体来说，成都的房产限购政策有助于实现房地产市场的平稳健康发展。

以上内容就是对成都房产限购的简单直接的解释。希望对你有所帮助。