全款购房需要这样几个流程：

签署买卖合同---资金监管+银行面签---网签合同---递交材料申请过户手续---缴税领证---资金解冻--物业交割

需要注意的事项：

房源：房屋产权清晰，无抵押无查封。

客户：购房资质深户或者连续3年社保记录。

可按照上述流程进行，若客户资金到位，材料齐全，业主房本在手，那么当天可以完成的事项：1.签署买卖合同2.资金监管银行面签3.网签合同4.预约过户号码。提交过户资料，5个工作日缴税领证，领证之后2个工作日资金解冻，物业交割。

如果业主房屋有抵押

业主自己能偿还：业主自己赎楼，提前一个月申请，一个月后赎楼手续。

业主自己不能偿还：担保公司代为赎楼

担保公司赎楼：现金赎楼7个工作日

额度赎楼15个工作日