常德市中心的房价大约为每平方米8000元至12000元不等。

具体房价受多种因素影响，会存在一定波动。常德作为湖南省的一个重要城市，其市中心的房价水平一般较高。这里汇集了商业、教育、医疗等多方面的优质资源，吸引了大量人口聚集。因此，房产需求相对较高，房价水平也随之上升。具体来说，以下几个因素影响了常德市中心的房价：

1. 地理位置因素：常德市中心地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，这些因素都会对房价产生积极影响。

2. 经济发展状况：常德市的经济持续发展，带动了房地产市场的繁荣，提高了房价水平。

3. 政策影响：政府的相关政策也会对房价产生影响，如调控政策、土地供应政策等。

4. 房屋品质与类型：不同类型的房屋以及房屋的品质都会影响房价。

总的来说，常德市中心的房价受多种因素影响，具体价格需要根据市场情况而定。以上价格和信息仅供参考，实际购房时还需详细咨询房地产开发商或中介机构以获取最新、最准确的信息。