烟台的房价会因地区、楼盘、房屋类型等因素有所不同，但总体来说，烟台的房价相对较为亲民。目前烟台的新房均价大约在8000元到12000元每平方米左右。具体价格还需根据具体楼盘和地段来确定。

烟台的房价受到多种因素的影响。首先，烟台作为一个沿海城市，拥有得天独厚的地理位置和优美的自然环境，吸引了众多购房者。其次，烟台的经济持续发展也为房价提供了支撑。此外，不同地段的房价也会有所差异，市中心或热门地段的房价相对较高，而郊区或新开发区域的房价则相对较低。

烟台的房地产市场相对活跃，有多个优质的楼盘供购房者选择。购房者可以根据自己的需求和预算，选择适合自己的楼盘和地段。同时，烟台的政府也在积极推动房地产市场的发展，为购房者提供更多的优惠政策，这也为烟台的房价提供了支撑。

总的来说，烟台的房价相对合理，购房者可以根据自己的需求和预算进行选择。但是，购房者在购房前还需要做好充分的调查和比较，选择信誉良好的开发商和优质的楼盘，以确保自己的购房安全和价值。另外，由于房价会受到市场供求关系、政策等多种因素的影响，具体价格还需以实时咨询为准。