烟台的房价根据不同区域和楼盘，价格会有所差异。一般来说，烟台的房价在7000元到12000元每平方米之间。以下是具体解释：

烟台房价因地理位置、楼盘类型、房屋新旧、配套设施等因素而有所不同。其中，市区中心地段的新楼盘价格相对较高，一些高档住宅的价格甚至超过每平方米万元。而远离市中心或者开发程度较低的地区的房价则相对较低。此外，一些知名开发商开发的楼盘价格也会相对较高，因为它们拥有良好的口碑和品牌影响力。购买房产时还需考虑到楼盘的配套设施如公园、学校、交通等因素也会影响房价的高低。总的来说，烟台的房价是多样化的，购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的房源。由于房地产市场的波动性和不确定性，具体的房价还需要结合市场实际情况进行查询和确认。因此，建议购房者可以多关注烟台房地产市场的动态，结合个人实际情况做出决策。以上信息仅供参考，如有更细致的需求建议咨询房地产行业专家或查阅专业机构发布的报告和数据。