1. 今年广东清远的房价与去年相比基本持平，没有显著的上涨或下跌。

2. 目前清远房价的增值空间相对较低，不具备特别高的投资价值。

3. 清远不同地区的房价差异明显，其中新城区的房价普遍在5000元以上，而黄坑地区的最低房价也有3800元。

4. 整体来看，清远的房价均价大约在5000元左右，具体价格还需根据具体地段来判断。