启东房价上涨的原因主要有以下几点：

政策推动和市场需求的增长

启东作为一个发展迅速的城市，其房价上涨的原因首先得益于政策的推动。政府对于启东的发展给予了大力支持，一系列利好的政策使得启东成为投资者和购房者的关注焦点。此外，随着城市化进程的加速，启东的市场需求不断增长，尤其是来自周边地区的购房需求，这也为房价上涨提供了动力。

经济持续发展和人口增长带动

启东经济的持续发展是房价上涨的又一重要原因。随着产业的不断升级和新兴产业的快速发展，启东的经济实力不断增强，这也吸引了大量人口涌入。人口增长带来了住房需求的增加，推动了房价的上涨。

投资需求的增加

随着启东的发展潜力被更多人认可，越来越多的人将目光投向这里，将其视为投资的热土。投资需求的增加，使得启东的房价受到支撑，进一步推高了房价。

地理位置优势

启东地理位置优越，紧邻上海等一线城市，这使得其在接受一线城市辐射的同时，也成为了一线城市功能外溢的重要承载地。这种地理位置的优势，使得启东的房价具有了上涨的空间和潜力。

综上所述，启东房价上涨的原因主要包括政策推动、市场需求的增长、经济持续发展和人口增长、投资需求的增加以及地理位置的优势。这些因素共同作用，推动了启东房价的上涨。