昆山房子的价格因地区、房型、装修等因素而异，一般在1万至3万之间每平米。以下为具体解释：

1. 地域差异：昆山作为一座发达的城市，不同区域的房价差异较大。市中心地带、学区房或者交通便利的区域通常价格较高。而郊区或者新开发区域的房价相对较低。

2. 房型与装修：一居室、二居室、三居室等不同房型，以及毛坯房、精装修房等不同类型的装修，都会对房价产生影响。一般来说，精装修的房源价格会高于毛坯房。

3. 市场供求关系：房价还受到市场供求关系的影响。如果某一区域的房源紧张，价格可能会有所上涨；相反，如果房源充足，价格则可能相对稳定。

4. 其他因素：此外，政策、经济形势等也会对房价产生影响。例如，政府的调控政策可能会使房价产生波动。

综合考虑以上因素，昆山房子的价格呈现出一个较为宽泛的范围。购房者在关注房价的同时，还应结合自身需求和经济状况，选择适合自己的房源。建议购房者咨询当地的房地产中介或开发商，以获取更准确的信息和报价。