徐州现在的房价整体呈现平稳态势，但具体价格因区域、楼盘及房屋类型等因素有所差异。

新房方面，根据近期数据，徐州新房的均价大致在10300元/m²至10600元/m²之间波动。这一价格区间反映了徐州新房市场的整体状况，虽然相比之前的高峰期有所回调，但整体保持稳定。不同区域的新房价格存在较大差异，如新城区、云龙区等核心区域的新房价格普遍较高，而一些新兴或偏远区域的价格则相对较低。

二手房市场方面，徐州二手房的挂牌均价约为8100元/m²。二手房价格受房屋位置、房龄、装修状况等多重因素影响，因此价格波动范围较大。一些位于市中心、学区房或配套设施完善的二手房价格往往较高，而房龄较长、装修陈旧的二手房则价格较低。

从房价走势来看，徐州房价在经历了一段时间的下跌后，近期呈现出企稳迹象。这可能与政策调控、市场需求变化等因素有关。一方面，政府通过一系列政策措施稳定房地产市场，防止房价大幅波动；另一方面，随着经济的逐步复苏和居民收入的增加，购房需求也在逐步释放。

此外，值得注意的是，徐州作为江苏省的重要城市之一，其房价水平还受到周边城市及全省房地产市场的影响。因此，在关注徐州房价的同时，也需要关注全省乃至全国房地产市场的动态变化。

综上所述，徐州现在的房价整体呈现平稳态势，但具体价格因多种因素而有所差异。购房者在选择房源时，应根据自身需求和实际情况进行综合考虑。