沈阳未来城价格较低的原因主要包括区域发展、配套设施、市场供需关系以及政策因素。

区域发展影响

沈阳未来城所在区域的发展状况对其房价起到了重要影响。若该区域仍处于发展中或尚未完全成熟，则房价通常较低。例如，未来城可能位于城市发展的外延区域，基础设施和公共服务的完善需要一定时间，这影响了购房者对该区域的热度和购买意愿，从而影响了房价。

配套设施不完善

房价的高低往往与周边的配套设施密切相关。如果未来城周边交通不便、缺乏商业设施、教育资源或医疗资源等，这都会降低其房价。购房者在考虑购买时，会权衡这些配套设施的重要性，从而影响未来城的定价。

市场供需关系

市场供需是决定房价的重要因素之一。如果未来城的房源供应大于市场需求，价格往往会相对降低。市场需求的疲软可能是由于当地经济发展状况、人口增长趋势或购房者的购买力等因素导致的。这种供需关系的不平衡会导致房价保持在一个较低的水平。

政策因素影响

政府政策对房价有着直接的影响。例如，限制购房政策、贷款利率政策、土地供应政策等都会影响到房地产市场的供求关系，从而导致房价的变动。如果未来城受到政策调控的影响较大，其房价可能会相对较低。

综上所述，沈阳未来城之所以价格较低，主要是由于区域发展、配套设施、市场供需关系以及政策因素等多方面原因共同作用的结果。这些因素的变动和影响都会导致房价的变动，购房者需要根据自身实际情况进行综合考虑和权衡。