廊坊的房子跌价主要是由于多种因素的综合影响。

详细解释：

政策因素

廊坊作为一个京津冀协同发展的城市，其房地产市场的发展与国家政策紧密相关。近年来，政府对房地产市场的调控政策不断加码，严格限制购房资格和房贷政策，使得投资客减少，市场供需失衡，导致房价下跌。

经济环境变动

廊坊经济环境的变化也对房价产生影响。随着经济发展速度放缓，就业市场压力增大，购房者对于购房的支付能力有所下降。加之国内整体房地产市场趋于饱和，投资者逐渐转向其他投资领域，导致房地产市场需求减弱，进而影响到房价。

市场供需关系变化

廊坊的房地产市场供应相对充足，但需求逐渐放缓。由于前期过度开发，市场上存在大量空置房，使得供需关系失衡。同时，随着租房市场的兴起和共享经济的发展，部分购房者选择租赁而非购买房产，进一步影响了房地产市场的需求。这种供需关系的变化也是导致房价下跌的重要因素之一。

地理位置与产业支撑不足

虽然廊坊地理位置优越，但在产业发展方面相对单一，主要依赖房地产行业。随着市场对房地产的调控趋严，依赖单一产业的城市经济发展易受冲击。同时，与一线城市相比，廊坊在人口吸引力、教育资源等方面存在差距，这也对房价构成一定的压力。

综上所述，廊坊房价下跌是由政策、经济环境、市场供需关系以及地理位置和产业支撑等多方面因素共同作用的结果。随着政府对房地产市场的进一步调控和城市发展策略的完善，未来廊坊的房价走势仍需关注。