青浦房价下跌的原因有多个方面。

一、市场供需关系变化

随着房地产市场的发展，青浦的新房和二手房供应逐渐增多，而需求增长相对缓慢，导致市场供需关系发生变化。供过于求的市场环境下，房价往往会面临下跌的压力。

二、政策调控影响

政府对于房地产市场的调控政策也是影响房价的重要因素。例如，限购、限贷、限售等政策的实施，都对青浦房价产生了直接或间接的影响。这些政策限制了购房者的购买力，减少了市场需求，从而影响了房价。

三、经济环境变动

经济环境的变化也会对房价产生影响。例如，青浦地区经济增速放缓，就业机会增加缓慢，都会影响人们的购房意愿和购买力。此外，利率的变动、通货膨胀等因素也会对房价产生影响。

四、竞争激烈与购房者预期变化

随着周边地区房地产市场的快速发展，购房者对于青浦地区的关注度可能降低，购房需求分流。同时，购房者对未来的房价预期也发生了变化，不再盲目追求投资性购房，这也导致了房价下跌。

综上所述，青浦房价下跌的原因主要包括市场供需关系变化、政策调控影响、经济环境变动以及市场竞争加剧和购房者预期的转变等多方面的因素共同作用。这些因素的叠加导致了青浦房价的下跌。