1. 户型定义

户型是指住宅的结构和形状，随着社会发展、生活水平提高以及不同家庭的需求和条件变化而多样化。户型可以由开发商设计，也可以是根据个人需求定制的，如独立别墅。设计的多样性取决于设计者的思维创新。

2. 好户型的标准

- 朝向：理想的户型应坐北朝南，尤其是客厅，以确保采光和通风。卧室最好在南向，其次是东向，西向则较差。卫生间作为潮湿区域，明卫更为合适，北向或西北向皆宜。

- 大小适中：合适的户型应在面积和价格上找到平衡点，追求高性价比。合理的户型设计应动静分区、公私分区、干湿分区、动线合理，即使面积不大，也能提供舒适便捷的生活体验。

- 满足高频需求：好户型应除了满足基本生活需求外，还应考虑业主的高频使用需求。例如，常在家进餐的家庭需要好的厨房设计；对书房有特别需求的业主则需要考虑书房的面积和采光。

3. 烂户型的特征

- 总面积小、房间多：面积过小的房子若房间过多，会导致空间局促，墙体过多浪费空间。

- 通透性差：房间需方正，南北通透最佳，相邻两面墙开窗较好，单一墙面开窗则通透性差。

- 干湿不分区：厨房和卫生间应与卧室、客厅分离，以减少污染和提高生活卫生。

- 动静不分区：客厅、餐厅、厨卫等活动频繁的动区应与卧室、书房等静区分开，以免干扰休息和学习。

- 户型不方正：理想的户型开间与进深的比例应为1.5：1，过于极端的比例会影响房屋的保温性和能源利用效率，同时影响采光和通风。