明确答案：

房子的契税和维修基金通常在购房交易完成后交付。

详细解释：

1. 契税的交纳时机：

契税是一种在房屋产权发生转移时需要交纳的税费。当购房者与开发商或卖家完成房屋买卖的合同签订，并且产权过户手续完成后，需要按照规定缴纳契税。具体时间取决于当地政策，通常为办理房屋产权证时或之前交纳。

2. 维修基金的交纳时机：

维修基金主要用于物业共用部位和设施设备的维修、更新和改造。通常，在购房交易完成后，与房屋维护相关费用一并缴纳，也就是在办理交房手续时或之后不久，由业主委员会代为收取并管理。具体缴纳时间取决于当地的物业政策和开发商的规定。

3. 缴纳的重要性：

契税和维修基金的缴纳对于购房者来说非常重要。契税是房屋交易的重要税种，有助于保障国家财政收入的稳定；而维修基金则是确保物业未来维护和保养的重要资金，关系到业主的居住环境和物业价值。因此，购房者应在规定的时间内完成这些费用的缴纳。

请注意，具体的缴纳时间和金额应遵循当地政策和开发商或物业公司的规定，建议在购房前详细了解并咨询专业人士的建议。