桂林市区房价大致在7000元到1.4万元每平方米不等。

房价的具体情况需要根据不同的区域和楼盘来分析。

桂林市区房价概况：

桂林市的房价会因地理位置、配套设施、房型和建筑质量等多种因素而有所差异。总的来说，市区相对繁荣的区域房价通常更高。近年来，随着城市的发展和人们对生活品质的追求，桂林的房价整体呈现上升趋势。其中，核心市区因其交通便利、配套设施完善等特点，吸引了大量购房者。在这些区域，一些中高端楼盘的房价往往超过每平方米万元。当然，也存在一些性价比较高的楼盘和二手房源，价格相对较低。因此，桂林的房价需要根据具体的楼盘和区域来判断。

具体区域的房价情况：

具体到某些区域如中山路商圈、万象城附近或是交通枢纽周边的地段等繁华地段房价相对高昂，房屋供求也相对活跃。高端住宅区例如景观好或接近山水景点附近的房源则更是房价居高不下。另一方面，一些新开发区域或郊区因为还在发展中，配套设施尚不完善，因此房价相对较低。此外，桂林作为旅游城市，一些靠近景点的区域也是投资置业的热门选择，房价也相对偏高。购买房产时还需考虑其他因素如物业费用、小区环境等。总体来说，桂林市区房价受多种因素影响而存在差异，需要根据具体情况进行详细了解和比较。以上内容仅供参考，具体的房价还需咨询当地房地产市场机构获取更为详细的信息。