昆明房价因区域、楼盘类型、房屋品质等因素差异较大，目前昆明的房价在每平方米7000元至15000元左右。一般来说，市中心区域的房价相对较高，周边区域逐渐递减。以下是对昆明房价的具体解释：

昆明的房价水平受到多个因素的影响。首先是地理位置因素，作为云南省的省会城市，昆明地理位置优越，城市经济发展相对较好，吸引了大量人口流入，从而推高了房价。其次是政策因素，政府的相关房地产政策也会对房价产生影响。此外，昆明的自然环境优美、气候宜人，也是吸引购房者的重要因素之一。

昆明的房地产市场包含多个板块，不同板块的房价也存在差异。例如，中心城区的房价由于地段繁华、交通便捷等因素，一般较高。而新开发的新城区或郊区房价相对较低，但未来发展潜力巨大。同时，房屋品质、户型、楼盘的配套设施等也会对房价产生影响。

购房者在考虑昆明的房价时，还应结合自身的经济状况和购房需求进行综合考虑。对于普通购房者而言，可以根据自身的预算、工作地点、生活需求等因素选择合适的区域和楼盘。同时，还应关注政府的相关政策动态和市场变化，以便做出明智的购房决策。

总之，昆明的房价是一个动态变化的过程，受到多种因素的影响。购房者在考虑购房时，应结合多种因素进行综合考虑，以做出最合适的决策。