租店铺应注意的问题：

1. 地理位置。

解释：在选择租赁店铺时，位置是至关重要的因素。需要考虑店铺的可见度，周围是否有足够的客流量，以及该区域的发展趋势。一个好的地理位置能够带来稳定的客源，为店铺的成功打下坚实基础。同时要考虑附近的竞争对手数量，避免过度饱和的市场环境。

2. 租金与租期。

解释：承租者需要注意租金是否合理，并结合自身经营预期的利润进行评估。此外，租期长短也很重要，过短的租期可能不利于长期经营规划，而过长的租期又可能面临未来市场变化的风险。因此，要找到一个平衡点，并在合同中明确租金支付方式、递增规则等细节。

3. 店铺状况与装修成本。

解释：承租者需要仔细检查店铺的现有状况，包括建筑结构、内部设施等，确保其符合经营需求。同时，考虑装修成本也是重要的一环，需要在预算范围内进行合理规划和设计。了解当地的市场行情，避免因过度装修或不符合当地消费者喜好的装修而造成经济损失。

4. 合同条款与法规遵守。

解释：在签订租赁合同时，要仔细阅读并理解所有条款内容。确保合同中明确了双方的权利和义务，包括维修责任、违约责任等。同时，要确保租赁行为符合当地的法律法规，避免因违反规定而造成不必要的麻烦和经济损失。可以咨询专业人士，确保合同的合法性和公平性。

在租赁店铺的过程中，以上几点是需要特别注意的。只有全面考虑并妥善处理好这些问题，才能为日后的经营创造一个良好的开端。