买房贷款所需手续：

1. 身份证明：需提供有效的身份证、户口本等身份证明材料。

2. 收入证明：包括工资流水、银行流水等证明文件，以证明贷款人的还款能力。

3. 购房合同及相关文件：包括购房合同、首付款凭证等。

4. 征信报告：反映个人信用状况的重要文件。

5. 其他材料：如婚姻状况证明、房屋产权证明等。

详细解释如下：

首先，身份证明是贷款的基础。银行需要确认贷款人的身份，确保贷款发放到正确的个人。有效的身份证和户口本是最常见的身份证明材料。

其次，收入证明是评估贷款人还款能力的重要依据。银行需要了解贷款人的经济状况，确保其有能力按期偿还贷款。通常，工资流水、银行流水等文件可以作为收入证明。

第三，购房合同及相关文件是贷款发放的关键依据。这些文件证明了贷款的目的和金额，银行会根据这些信息进行贷款审批和发放。

第四，征信报告是评估个人信用状况的重要文件。它反映了贷款人在过去的信贷活动中的表现，有助于银行评估其信用风险。

最后，根据具体情况，可能还需要其他材料。例如，如果贷款人是已婚状态，需要提供婚姻状况证明；如果房屋产权有任何特殊事项，需要提供房屋产权证明等。这些材料都是买房贷款过程中的必要手续，确保贷款流程的顺利进行。