江苏宿迁房价较低的原因主要有以下几个方面：

一、经济发展状况

宿迁市的经济相对较为滞后，与一线城市相比，其产业结构和经济发展规模存在较大差距。这使得当地的房价得以保持相对较低的水平。经济发展相对较慢意味着购房需求相对较小，从而抑制了房价上涨。

二、政策调控影响

政府对房地产市场的调控政策也对宿迁的房价产生了影响。政府可能采取了一系列措施来控制房价上涨，包括限制土地供应、加强房地产市场监管等。这些政策有助于保持房价的稳定，防止其过快上涨。

三、人口流动和就业情况

宿迁市的人口流动和就业状况也对房价产生了影响。相比大城市，宿迁市的就业机会相对较少，吸引力相对较弱，这使得人口流入速度较慢，购房需求相对减少，进一步影响了房价水平。

四、城市规划和基础设施建设

宿迁市的城市规划和基础设施建设虽然近年来取得了一定的进步，但与一线城市相比仍存在一定差距。购房者在选择居住城市时，往往会考虑到城市的基础设施和公共服务设施水平，因此宿迁市在吸引购房者方面可能存在一定的劣势，这也是导致房价较低的原因之一。

综上所述，江苏宿迁房价较低的原因主要包括经济发展状况、政策调控影响、人口流动和就业情况以及城市规划和基础设施建设等多方面因素的综合作用。当然，随着宿迁市经济的不断发展和城市建设的持续推进，这些因素可能会发生变化，房价也有可能会受到一定影响。