大连房价均价约为每平方米9千至一万左右。价格根据地段不同而有所浮动。以下是关于大连房价的具体解释：

大连作为一个沿海发达城市，其房价一直受到经济发展、人口增长和政策支持等因素的影响。随着城市化进程的加快，大连的房价总体呈现出上涨趋势。相对于其他二三线城市，大连的房价相对较高。

大连的房价在不同区域之间存在差异。一些繁华的商业区、高端住宅区以及靠近海滨的地段，房价往往较高。这些区域的房价往往受到优质的教育资源、完善的交通设施以及优美的自然环境等因素的支撑。而一些远离市中心或者开发程度较低的区域，房价相对较低。

此外，大连的房价还受到政策调控的影响。政府为了稳定房地产市场，会采取一系列措施来控制房价的过快上涨。这些政策包括土地供应政策、房地产税收政策以及购房贷款政策等。这些政策的实施会对房价产生影响，因此购房者在考虑购房时应关注相关政策的变化。

总的来说，大连的房价受多种因素影响，呈现出一定的波动。购房者应根据自身的经济情况和购房需求，结合区域房价和市场走势，做出明智的决策。具体的房价可以参考各大房地产网站或咨询当地的房产中介，以获取更详细和准确的信息。