在上海购买第二套房产，首付比例通常为不低于70%。这意味着，购房者需要准备相当高的首付款金额才能购买第二套房产。接下来进行详细解释。

对于普通购房者而言，购买第二套房产相较于第一套房产而言，贷款政策的限制会更加严格。在银行审核贷款时，首付比例的高低直接决定了贷款额度的大小。目前，上海地区的政策规定购买第二套房产的首付比例不得低于70%。这意味着，购房者必须提供至少70%的房价作为首付款，其余部分才能通过贷款进行支付。这样的政策旨在控制房地产市场的过热情况，防止投资过热带来的风险。

这一首付比例的规定适用于各种类型的房产，包括住宅、公寓等。无论是购买新房还是二手房，购房者都需要遵守这一规定。此外，对于非本地户籍的购房者，在购买第二套房产时还需满足一定的居住年限和其他条件。具体要求可能因地区和银行的政策而有所不同，因此购房者在实际操作前应向相关部门或银行进行详细咨询。

总之，上海的购房者若打算购买第二套房产，应充分了解并遵守现行的首付比例规定。在购买前做好充足的准备，确保能够支付较高的首付款金额。同时，购房者在购房过程中应谨慎选择银行和贷款产品，以获取最合适的贷款条件和利率。这样既能确保顺利购房，又能避免不必要的经济压力。