1. 美兰湖地区具有较大的发展潜力。目前，其房地产市场处于相对较低的价格水平，与南翔的房价相比，美兰湖在价格优势上更加明显，预示着未来有较好的升值潜力。

2. 嘉定北地区以高新技术产业为主导，吸引了众多大型企业的研发中心入驻。该区域内工厂较多，但住宅项目相对较少，这可能限制了其短期内的住宅发展空间。

3. 美兰湖作为上海市宝山区罗店的一部分，占地面积约110亩，是上海市区继世纪公园之后第二大的人工湖，也是中国知名的小城镇之一。