防城港市区房价因地段、房屋类型、装修等因素而异，大约在每平方米5000元至8000元之间。

1. 地段差异：不同区域的房价往往有显著差异。防城港市的市中心区域由于交通便利、配套设施完善，房价通常会相对较高。而一些远离市中心的新开发区域或者尚未完全发展的区域，房价可能会相对较低。

2. 房屋类型：住房的类型和条件也会影响价格。公寓、住宅楼和别墅等不同类型的房产价格不同。同一类型房产中，朝向、户型等因素也会影响价格。

3. 市场供求关系：房价还受到市场供求关系的影响。如果某一区域的房源紧张，需求量大，房价往往会上升；相反，如果房源充足，需求减少，房价可能会相对稳定或下降。

4. 其他因素：此外，政策、经济环境等也会对房价产生影响。例如，政府的房地产政策、贷款利率的变化等都会影响到购房成本和房价。

总的来说，防城港市区房价是一个动态变化的过程，受到多种因素的影响。想要了解更准确的房价信息，建议咨询当地的房地产中介或进行网上查询。同时，购房者在考虑房价的同时，还应综合考虑自己的经济能力、购房需求等因素，做出明智的决策。