验房时，需要准备以下工具：

1. 专业验房工具：如测距仪、激光测距仪等，这些工具能准确测量房间的面积和房屋的结构尺寸，以确保房屋尺寸与购房合同一致。另外，专业的房屋检测仪器也是必需的，可以用来检测房屋的垂直度、平整度等问题。

2. 笔、纸或笔记本：用于记录验房过程中的重要信息和问题，为后续与开发商沟通提供依据。

3. 小锤子或检测工具：用于检测墙面、地面以及窗户等部位是否存在空鼓或裂缝。同时还可以检查房屋的墙皮是否完好，是否有渗水等问题。

4. 手电筒：用于检查房屋的暗角或隐蔽部位，如墙角、窗户密封性等。

5. 水平尺：用于检测地面和墙面的水平度，确保装修质量。

接下来进行详细解释：

一、专业验房工具的重要性在于其准确性和精度。测距仪和激光测距仪能够迅速获取房屋尺寸数据，与购房合同进行对比，确保权益不受损害。而房屋检测仪器则可以检测出肉眼难以察觉的问题，如房屋结构的安全隐患等。

二、记录工具如笔、纸或笔记本是验房中不可或缺的部分。在验房过程中，会发现各种问题，及时记录下来，可以为后续与开发商的沟通提供有力证据。

三、小锤子等检测工具主要用于检查房屋的质量问题，如墙面空鼓、裂缝等。这些问题不仅影响房屋美观，还可能影响房屋结构安全。

四、手电筒用于检查房屋的隐蔽部位，如墙角、窗户等。这些部位往往容易被忽视，但却是判断房屋质量的重要部位之一。通过手电筒的检查，可以及时发现潜在的问题。

五、水平尺的作用在于检测装修质量，确保地面和墙面的平整度和水平度达到标准，避免因装修问题影响居住体验。

综上所述，验房时需要准备专业验房工具、记录工具、小锤子等检测工具、手电筒以及水平尺等。这些工具能够帮助购房者全面、细致地检查房屋，确保房屋质量。